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応急仮設住宅について
1 応急仮設住宅とは？
応急仮設住宅とは、大規模災害により住宅を失った被災者に対して提供される、応急的、一時的な住宅のことをいいます。応急仮設住宅には、以下の2種類があります。
(1)建設型応急仮設住宅
空き地にプレハブ等を県が建設し、被災者に提供します。
(2)借上げ型応急仮設住宅
空き室となっている民間賃貸住宅を県が借り上げて、被災者に提供します。
2 応急仮設住宅の制度について
Q1:どのようなときに提供されますか？
A1:大規模災害が発生し、災害救助法が適用されることが決定したときに提供されます。
Q2:どのような方が入居を申し込むことができますか？
A2:災害により全壊するなどして居住する住宅を失い、かつ自らの資力では住宅を得ることができない方が、入居を申し込むことができます。
Q3:どれくらいの期間、入居できますか？
A3:災害救助法が適用される期間（原則として最長で2年間）、継続して入居できます。
Q4:どれくらいの規模、間取りの住宅が提供されますか？
A4:地域の実情、世帯構成に応じ、単身～大家族に対応できるような規模の住宅を提供します。
Q5:賃料など、入居者の負担はどうなりますか？
A5:災害救助法が適用される期間（最長2年）は、県が家賃等を負担します。詳細は以下のとおりです。
(1)建設型応急仮設住宅
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県が負担 |
建設費 |
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入居者が負担(注) |
光熱水費、駐車場使用料など |
(2)借上げ型応急仮設住宅
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県が負担 |
家賃、共益費、修繕相当費（家賃の2ヶ月分 注1)、仲介手数料、火災保険料など |
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入居者が負担(注2) |
光熱水費、駐車場使用料など |
（注1）契約時に支払い。その代わり敷金、礼金はなし。
（注2）入居者の故意・過失等により、住宅に通常使用の範囲を超える損耗等が生じた場合、当該損耗等に相当する原状回復費用を負担していただくことがあります。
3 静岡県応急仮設住宅配置計画策定要領（平成21年3月策定）
建設型応急仮設住宅の建設予定地の選定方針、配置計画の策定方針について定めた、静岡県応急仮設住宅配置計画策定要領を作成しました。
4 借上げ型応急仮設住宅等の事前登録制度
静岡県では、災害発生時に迅速に借上げ型応急仮設住宅を提供するため、提供可能な賃貸住宅及び借上げ型応急仮設住住宅についての取扱い・協力を申し出ていただいた宅地建物取引業者について、事前登録制度を創設しました。
(1)事前登録制度の概要
＜住宅の登録基準＞
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項目 |
基準 |
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耐震性 |
昭和56年6月以降に建築した住宅又は、昭和56年5月以前に建築した住宅のうち耐震診断の結果が1.0以上のもの |
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立地・環境 |
県内において、通常の生活を営むのに適した場所。日照、通風、採光等が考慮されたもの |
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建て方 |
戸建、長屋建て、共同建てを問わない |
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間取り・面積 |
1ルーム～3LDK程度。通常の間取りに対応した面積 |
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設備 |
一般的な住宅としての機能を備えているもの。 |
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家賃 |
月額8万円以内（ただし、3DK以上の住宅では、10万円以内。管理費、駐車場代を含み、共益費、自治会費は除く。） |
＜契約条件＞
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項目 |
条件 |
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媒介業者 |
宅地建物取引業者で、借上げ型応急仮設住宅についての取扱い・協力を申し出た者 |
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仲介手数料 |
借主（県）は、家賃の0.5月。貸主からは、法律の範囲内で任意。 |
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家賃 |
届出書に記載した額以内 |
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敷金・礼金 |
なし |
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修繕相当費 |
家賃の2か月分 |
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支払い時期 |
家賃は、当月分を当月末までに支払う。なお、複数月分をまとめて支払う場合は協議を行う。修繕費は契約時に支払う。 |
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契約期間 |
2年以内 |
(2)取扱い・推進店（借上げ型応急仮設住宅の取扱い・協力を申し出ていただいた事業者のうち、県HPへの掲載をご了承いただいた事業者について掲載しています。）
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事業者名 |
事務所所在地 |
電話番号 |
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株式会社ハピネスワン |
沼津市鳥谷83-1 |
055-966-3993 |
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株式会社オリエント |
沼津市大岡1961 |
055-923-2950 |
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株式会社アーネスト三島南口店 |
三島市一番町12-13 |
055-972-8805 |
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田建商事(有) |
三島市南本町13-40 |
055-972-8701 |
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(有)三島駅前賃貸センター |
三島市一番町12-14 |
055-981-6666 |
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(有)ミヤ企画 |
三島市三ツ谷新田168-1 |
055-972-9927 |
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(株)近藤建設 |
三島市大宮町3-13-27 |
055-975-1500 |
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勝亦製材駿河鉄骨株式会社 |
御殿場市中山518 マックスバリュ富士岡店2階 |
0550-87-0048 |
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オフィスはせがわ |
御殿場市西田中429番地の1 |
0550-78-6650 |
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有限会社三倉商会 |
伊豆の国市南條776-1 |
055-949-7373 |
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合資会社サンダイ商事 |
駿東郡清水町徳倉1536-7 |
055-935-0115 |
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平和ハウジング株式会社 |
富士市青葉町7番地 |
0545-61-7000 |
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株式会社アイワ不動産賃貸管理部 |
静岡市葵区吉野町3-5 |
054-253-1717 |
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(有)ハウスメイト |
静岡市駿河区宮竹1-1-16 |
054-238-5033 |
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ハルホームズ株式会社 |
静岡市葵区丸山町12番地の7 |
054-295-6622 |
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株式会社優創 |
静岡市葵区一番町68-1 ファーストビジデンス3階 |
054-653-8700 |
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バンダービルド(有) |
静岡市葵区大岩4-22-8 |
054-247-0633 |
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南部土地 |
焼津市宗高825-4 |
054-622-0845 |
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株式会社アイワ不動産藤枝支店 |
藤枝市前島2-1-40 プラチナムステータスタワー1階 |
054-634-1151 |
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有限会社コーワ |
牧之原市静波2003-6 |
0548-22-8653 |
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アイワ産業株式会社 |
榛原郡吉田町住吉135-5 |
0548-32-0106 |
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ベストライフ株式会社 |
磐田市見付4482-2 |
0538-35-0025 |
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アトラス(有) |
袋井市愛野東2-7-2 クレアール愛野101 |
0538-43-6909 |
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有限会社丸浜不動産 |
浜松市中区佐鳴台3-35-7 |
053-447-8817 |
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株式会社マックスリアリティー |
浜松市中区布橋1-17-28 |
053-412-5800 |
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株式会社Re・lation |
浜松市中区佐鳴台5-23-14 |
053-523-6715 |
(3)事前登録の手続きについて
＜提出書類＞
借上げ型応急仮設住宅の事前登録
借上げ型応急住宅提供届出書（様式第3号）（ワード：25KB）、住宅の概要（ワード：41KB）及び賃貸住宅の建築年がわかる書類（検査済証、確認済証、登記事項証明書等）
借上げ型応急仮設住宅の取扱い・協力の申し出（推進店）
借上げ型応急住宅取扱い申出書（様式第2号）（ワード：25KB）
届け出た住宅について、内容の変更等があった場合、
借上げ型応急住宅提供〔変更・取り止め〕届出書（様式第4号）（ワード：26KB）、住宅の概要（ワード：41KB）
＜提出先＞
（公社）静岡県宅地建物取引業協会の会員：宅建協会の支部経由で提出
（公社）全日本不動産協会静岡県本部の会員：協会静岡県本部経由で提出
上記以外：県住まいづくり課に直接提出
登録要件等の詳細については、こちらをご覧ください。
⇒静岡県応急仮設住宅早期入居プラン推進要綱（PDF：299KB）
5 応急仮設住宅の提供に関する協定について
静岡県では、災害時に被災者に迅速に応急仮設住宅を提供するため、関係団体等との間に以下のような協定を締結しています。
(1)建設型応急仮設住宅
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締結者 |
内容 |
締結年月 |
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（一社）プレハブ建築協会 |
災害時における応急仮設住宅の建設の協力に関する協定 |
昭和54年11月 |
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静岡県木造応急仮設住宅建設協議会 （構成員： （一社）全国木造建設事業協会静岡県協会、 静岡県木造建築工業組合、 （一社）静岡県ツーバイフォー建築協会静岡県支部、 （一社）日本木造住宅産業協会静岡県支部） |
災害時における木造応急仮設住宅の供給の協力に関する協定 |
平成25年4月 |
(2)借上げ型応急仮設住宅
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締結者 |
内容 |
締結年月 |
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（公社）静岡県宅地建物取引業協会 （公社）全日本不動産協会静岡県本部 |
災害時における民間賃貸住宅の情報提供・媒介に関する協定 |
平成19年3月 |
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関東ブロック8都県（東京都、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、神奈川県、山梨県） 及び関係団体（全国賃貸住宅経営者協会、各都県宅建協会等） |
災害時における民間賃貸住宅の被災者への提供に関する広域連携協定 |
平成29年3月 |
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お問い合わせ
くらし・環境部建築住宅局住まいづくり課
〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6
電話番号：054-221-3084
ファックス番号：054-221-3083
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