平成23年静岡県地価調査結果

1概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

1平均変動率は、住宅地、商業地、準工業地及び工業地が3年連続の下落となり、調整区域内宅地及び林地が20年連続の下落となった。下落幅は、住宅地、商業地は縮小、準工業地、林地は同率、工業地、市街化調整区域内宅地は拡大となった。

2変動率は住宅地-2.1％（全国-3.2％）、商業地-2.4％（全国-4.0％）であった。

3地価高騰が始まった昭和62年を100とした指数は、住宅地が89、商業地が51である。

(2)平均変動率(上位)の市町順位

(3)平均変動率(下位)の市町順位

（注）同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの

1上昇した地点は住宅地3地点（※22年：住宅地1、商業地1）、横ばい地点は住宅地28地点、商業地5地点、調整区域内宅地3地点（※22年：住宅地13、商業地4、準工業地1、調整区域内宅地1、林地2）、下落した地点は558地点（※22年：576地点）である。昨年に引き続き、大部分の地点で下落したが、横ばい地点が増加した。※継続調査の地点数597（宅地572、林地25）

2住宅地の平均変動率は、長泉町が上昇し、清水町が横ばい、それ以外の市町では下落となった。また、高齢化や過疎化が進んでいる地域及び沿岸部で、下落率が大きくなった。

3商業地の平均変動率は、景気の厳しい状況が続いていることから、多くの市町で昨年に引き続き、下落となった。

4住宅地では、長泉町の3地点全てが上昇した。商業地では、上昇地点がなかった。

5工業地では、昨年に引き続き、全地点で下落となった。

2地価の動向

静岡県地価調査鑑定評価員幹事会(不動産鑑定士の代表者で構成)は、「県内の地価は、東日本大震災等の影響による厳しい経済状況の中、大半の地点では下落となった。利便性に優れ、住環境が良好な地点では、需要が堅調で横ばいの地点が増加した一方、沿岸部及び高齢化や過疎化が進展している地域では下落率が拡大し、土地の選好性が強くなっている。」としている。

3平成23年地価調査結果の価格水準、変動率等

地点別標準価格及び変動率一覧

平成23年地価調査基準地案内図

平成23年地価調査基準地位置図

地価調査・地価公示GISマップ（外部サイトへリンク）（地図上で県内の基準地、標準地の場所、価格等を簡単に調べることができます。24年地価公示、23年地価調査を掲載）

国土交通省ホームページ（土地総合情報ライブラリー（外部サイトへリンク）において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

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