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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成24年静岡県地価調査

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更新日:平成29年10月4日

平成24年静岡県地価調査結果

1概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

区分 平成24年

平成23年
平均変動率

平均価格 調査地点数 平均変動率
住宅地 72,700 327 -1.8 -2.1
商業地 144,000 140 -1.9 -2.4
準工業地 76,900
26
-2.3 -2.1
工業地 40,100 16 -2.3 -2.2
市街化調整区域内宅地 44,000 76 -2.4 -2.7
林地 493 25 -2.1 -3.0

1平均変動率は、住宅地、商業地、準工業地及び工業地が4年連続の下落となり、調整区域内宅地及び林地が21年連続の下落となった。下落幅は、住宅地、商業地、市街化調整区域内宅地、林地は縮小、準工業地、工業地は若干の拡大となった。

2変動率は住宅地-1.8%(全国-2.5%)、商業地-1.9%(全国-3.1%)であった。

3地価高騰が始まった昭和62年を100とした指数は、住宅地が87.4、商業地が50.3である。

(2)平均変動率(上位)の市町順位

  住宅地   商業地
順位 市町名 変動率(%) 順位 市町名 変動率(%)
1 長泉町(3) 0.9 1 裾野市(1) 0.0
2 御殿場市(6) 0.3 1 長泉町(1) 0.0
3 裾野市(4) 0.3 1 函南町(1) 0.0
4 三島市(8) -0.1 4 三島市(4) -0.4
5 函南町(4) -0.3 5 伊豆の国市(3) -0.6

(3)平均変動率(下位)の市町順位

  住宅地   商業地
順位 市町名 変動率(%) 順位 市町名 変動率(%)
1 西伊豆町(4) -5.8 1 西伊豆町(1) -6.1
2 南伊豆町(2) -5.3 2 松崎町(1) -6.1
3 松崎町(2) -5.2 3 牧之原市(2) -4.8
4 湖西市(4) -4.4 4 焼津市(2) -4.7
5 焼津市(10) -3.6 5 下田市(1) -4.6

(注)同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。市町名右のカッコ内は継続地点数。

1上昇した地点は住宅地7地点、商業地1地点(※23年:住宅地3)、横ばい地点は住宅地51地点、商業地20地点、準工業地1地点、工業地2地点、調整区域内宅地5地点、林地1地点(※23年:住宅地28、商業地5、調整区域内宅地3)、下落した地点は517地点(※23年:558)である。昨年に引き続き、大部分の地点で下落したが、上昇地点及び横ばい地点が増加した。※継続調査の地点数605

2住宅地の平均変動率は、御殿場市、裾野市、長泉町の3市町が上昇し、それ以外の市町では下落となった。昨年同様、高齢化や過疎化が進んでいる地域及び沿岸部で、下落率が大きくなった。

3商業地の平均変動率は、景気の厳しい状況が続いていることから、多くの市町で昨年に引き続き下落となったが、裾野市、長泉町、函南町の3市町では横ばいとなった。

4住宅地では、浜松市(浜北区)、御殿場市、裾野市、長泉町の4市区町7地点が上昇した。商業地では、駿河5-2が唯一上昇した。工業地は、富士宮9-1、富士9-2の横ばい以外は下落となった。

2地価の動向

静岡県地価調査鑑定評価員幹事会(不動産鑑定士の代表者で構成)は、「県内の地価は、欧州経済危機等の影響により不透明感の強い経済状況の中、大半の地点で下落となったが、前年に比べ、上昇、横ばいの地点も増加した。自然災害リスクの懸念が高まる中、好条件の物件が選別される傾向が強く見られ、市況が低迷したままの地域と、回復の兆しが見られる地域がまだら模様の様相を示している。」としている。

3平成24年地価調査結果の全地点一覧

24年価格をはじめ、地積(面積)、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

24年価格、23年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

標準価格等一覧(PDF:521KB)(平成24年9月20日静岡県公報号外)

宅地(エクセル:147KB)(簡略版) 宅地(PDF:203KB)(簡略版)
林地(エクセル:21KB)(簡略版) 林地(PDF:99KB)(簡略版)

4平成24年地価調査結果の価格水準、変動率等

価格水準(PDF:87KB) 変動率(PDF:88KB)
市町別平均価格・変動率順位(PDF:108KB) 市区町変動率マップ(PDF:190KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:108KB) 市町別最高価格地点案内図(PDF:158KB)
変動率上位・下位順位表(PDF:99KB) 変動率上位地点案内図(PDF:131KB)
変動率下位地点案内図(PDF:172KB) 市区町別変動率及び地価指数(累積変動率)(PDF:63KB)
地価公示・地価調査変動率の推移(PDF:56KB) 地価公示との共通地点一覧表(PDF:51KB)
市区町別用途別平均価格・平均変動率(PDF:82KB)  
 

国土交通省ホームページ(土地総合情報ライブラリー(外部サイトへリンク)において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報、県公報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

(2)当サイトの利用により発生したいかなる損害につきましても、理由の如何を問わず静岡県は責任を負うものではありません。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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