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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成26年静岡県地価調査

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更新日:平成31年3月29日

平成26年静岡県地価調査結果

1地価の動向

県内の地価は、昨年に続き全用途で下落となったが、景気回復傾向や消費税増税前の駆け込み需要の追い風を受け、条件の良い住宅地、商業地を中心に上昇地点が増え、そのすそ野も広がりを見せた。一方、沿岸部等は依然として下落が続き、一部下落幅が拡大する地点もあるなど、地域により動向に違いが見られる。

2概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

区分 平成26年

平成25年
平均変動率

平均価格※1

調査地点数(継続)

平均変動率※2
住宅地 67,000 411(403) -1.2 -1.5
商業地 138,700 149(147) -1.0 -1.4
工業地 48,400 25(23) -1.0 -1.8
林地 474 25(25) -1.4 -1.9

 

1:全調査地点の平均価格※2:継続調査地点の平均変動率

平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が6年連続の下落となり、林地は23年連続の下落となった。下落幅はいずれも縮小した。

変動率は住宅地-1.2%(全国-1.2%)、商業地-1.0%(全国-1.1%)であった。

昭和62年を100とした指数は、住宅地が85.1、商業地が49.1である。

(2)平均変動率の市町順位)内は継続地点数

  全用途上位   全用途下位
順位 市町名 変動率(%) 順位 市町名 変動率(%)
1 函南町(6) +0.8 1 西伊豆町(5) -4.7
2 長泉町(5) +0.7 1 松崎町(2) -4.5
3 三島市(13) +0.3 1 吉田町(3) -4.5
4 静岡市(99) -0.1 4 牧之原市(5) -3.7
5 藤枝市(22) -0.1 5 南伊豆町(2) -3.7

同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。

上昇した地点は住宅地100地点、商業地37地点、工業地5地点(※H25:住宅地77、商業地24、工業地1)、横ばい地点は住宅地71地点、商業地25地点、工業地2地点、林地7地点(※H25:住宅地72、商業地31、工業地7、林地4)、下落した地点は351地点(H25:382)である。引き続き、過半数の地点で下落したが、上昇地点は増加した。(※継続調査の地点数:598)

全用途の平均変動率上位には、道路整備の進捗により利便性が向上した市町が多く、下位には津波リスクと過疎化・高齢化の両方の要因を抱える地域が多い。

(3)市町別最高価格地点の順位

  住宅地   商業地
順位 市町名(基準地番号) 価格(円) 順位 市町名(基準地番号) 価格(円)
1 静岡市(葵-7) 246,000 1 静岡市(葵5-10) 1,390,000
2 三島市(三島-2) 154,000 2 浜松市(中5-7) 593,000
3 沼津市(沼津-1) 149,000 3 沼津市(沼津5-7) 343,000
4 浜松市(中-11) 142,000 4 三島市(三島5-4) 300,000
5 長泉町(長泉-3) 132,000 5 熱海市(熱海5-1) 147,000

住宅地1位の静岡市「葵-7」は26年連続、商業地1位の「葵5-10」は16年連続の1位。

住宅地、商業地とも順位は昨年と同じである。

3平成26年地価調査結果の全地点一覧

26年価格をはじめ、地積(面積)、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

26年価格、25年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

標準価格等一覧(平成26年9月19日静岡県公報号外)(PDF:745KB)

宅地(簡略版)(エクセル:127KB) 宅地(簡略版)(PDF:219KB)
林地(簡略版)(エクセル:20KB) 林地(簡略版)(PDF:98KB)

4平成26年地価調査結果の価格水準、変動率等

価格水準(PDF:65KB) 変動率(PDF:67KB)
市町別平均価格・変動率順位(PDF:140KB) 市区町変動率マップ(PDF:159KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:90KB) 市町別最高価格地点案内図(PDF:207KB)
変動率上位・下位順位表(PDF:251KB) 変動率上位地点案内図(PDF:215KB)
変動率下位地点案内図(PDF:220KB) 市区町別変動率及び地価指数(累積変動率)(PDF:85KB)
地価公示・地価調査変動率の推移(PDF:79KB) 地価公示との共通地点一覧表(PDF:75KB)
市区町別用途別平均価格・平均変動率(PDF:80KB)  
 

国土交通省ホームページ(土地総合情報システム(外部サイトへリンク)において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報、県公報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

(2)当サイトの利用により発生したいかなる損害につきましても、理由の如何を問わず静岡県は責任を負うものではありません。

(3)当サイトにおいて使用している固有名詞(地名等)については、文字化けなどの障害を避けるため、実際に使用されている文字から代替した字体を使用している箇所があります。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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