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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成28年静岡県地価調査

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更新日:平成31年3月29日

平成28年静岡県地価調査結果

1地価の動向

県内の地価は、全用途でほぼ昨年並みの下落となった。収益物件への投資需要の拡大により、中心商業地で上昇地点が増加したのをはじめ、住宅地でも一部の地域への需要集中が見られ、地域による動向の違いが顕著となっている。沿岸部の下落はやや縮小傾向にあるが、人口減少傾向を併せ持つ地域では拡大する所も見られた。

2概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

区分 平成28年

平成27年
平均変動率

平均価格※1

調査地点数(継続)

平均変動率※2
住宅地 66,300 411(399) -1.1 -1.2
商業地 139,500 149(147) -0.7 -0.9
工業地 47,600 25(25) -0.7 -0.9
林地 461 25(25) -1.1 -1.2

 

1:全調査地点の平均価格※2:継続調査地点の平均変動率

平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が8年連続の下落となり、林地は25年連続の下落となった。下落幅はいずれも縮小した。

変動率は住宅地-1.1%(全国-0.8%、地方圏-1.2%)、商業地-0.7%(全国±0.0%、地方圏-1.1%)であった。

昭和62年を100とした指数は、住宅地が83.1、商業地が48.3である。

(2)平均変動率の市町順位)内は継続地点数

  全用途上位   全用途下位
順位 市町名 変動率(%) 順位 市町名 変動率(%)
1 長泉町(5) +0.7 1 松崎町(3) -3.5
2 三島市(14) +0.3 2 西伊豆町(5) -3.1
3 函南町(6) +0.3 3 焼津市(17) -3.0
4 静岡市(97) ±0.0 4 牧之原市(6) -2.9
5 御殿場市(12) -0.1 5 伊豆市(11) -2.6

同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。

上昇した地点は住宅地61地点、商業地44地点、工業地3地点(※H27:住宅地73、商業地36、工業地3)、横ばい地点は住宅地96地点、商業地24地点、工業地8地点、林地6地点(※H27:住宅地95、商業地28、工業地8、林地7)、下落した地点は354地点(H27:349)である。引き続き、過半数の地点で下落した。住宅地の上昇地点が減少したが、商業地の上昇地点は増加した。(※継続調査の地点数:596)

全用途の平均変動率上位には、首都圏からの通勤圏となっている三島駅周辺の市町が多く、下位には人口減少と津波リスクの複合要因を抱える市町が多い。

(3)市町別最高価格地点の順位(1平方メートル当たりの価格)

  住宅地   商業地
順位 市町名(基準地番号) 価格(円) 順位 市町名(基準地番号) 価格(円)
1 静岡市(葵-7) 251,000 1 静岡市(葵5-10) 1,450,000
2 三島市(三島-2) 156,000 2 浜松市(中5-7) 600,000
3 浜松市(中-11) 150,000 3 沼津市(沼津5-7) 314,000
4 沼津市(沼津-1) 149,000 4 三島市(三島5-4) 305,000
5 長泉町(長泉-3) 134,000 5 熱海市(熱海5-1) 151,000

住宅地1位の静岡市「葵-7」は28年連続、商業地1位の静岡市「葵5-10」は18年連続の1位。

住宅地は浜松市と沼津市の順位が入れ替わった。商業地の順位は昨年と同じである。

3平成28年地価調査結果の全地点一覧

28年価格をはじめ、地積(面積)、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

28年価格、27年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

標準価格等一覧(平成28年9月21日静岡県公報号外)(PDF:954KB)

宅地(簡略版)(エクセル:128KB) 宅地(簡略版)(PDF:413KB)
林地(簡略版)(エクセル:21KB)

林地(簡略版)(PDF:98KB)

4平成28年地価調査結果の価格水準、変動率等

価格水準(PDF:66KB) 変動率(PDF:67KB)
市町別平均価格・変動率順位(PDF:140KB) 市区町変動率マップ(PDF:161KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:91KB) 市町別最高価格地点案内図(PDF:211KB)
変動率上位・下位順位表(PDF:252KB) 変動率上位地点案内図(PDF:231KB)
変動率下位地点案内図(PDF:226KB) 市区町別変動率及び地価指数(累積変動率)(PDF:85KB)
地価公示・地価調査変動率の推移(PDF:78KB) 地価公示との共通地点一覧表(PDF:75KB)
市区町別用途別平均価格・平均変動率(PDF:80KB)  
 

国土交通省ホームページ(土地総合情報システム(外部サイトへリンク)において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報、県公報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

(2)当サイトの利用により発生したいかなる損害につきましても、理由の如何を問わず静岡県は責任を負うものではありません。

(3)当サイトにおいて使用している固有名詞(地名等)については、文字化けなどの障害を避けるため、実際に使用されている文字から代替した字体を使用している箇所があります。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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