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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成28年地価公示結果

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更新日:平成31年3月20日

平成28年地価公示結果

1概要

データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の656地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

用途 平成28年

平成27年
平均変動率

平均価格 調査地点数(継続地点数) 平均変動率
住宅地 73,400 463(435) -0.9 -0.9
宅地見込地 - - - -
商業地 146,900 155(150) -0.7 -0.8
工業地 51,500 38(37) -1.2 -1.1

平均変動率は、住宅地-0.9%(地方圏-1.0%、全国-0.2%)、商業地-0.7%(地方圏-1.3%、全国+0.9%)、工業地-1.2%(地方圏-1.2%、全国0.0%)と、昨年に続きすべての用途で下落となったが、住宅地及び商業地の下落幅はやや縮小した。(住宅地の平均変動率:H28 -0.879、H27 -0.905)

住宅地及び商業地の平均変動率は、ともに8年連続で下落した。

昭和62年を100とした指数は、住宅地が86、商業地が49である。

(2)平均変動率の市町順位(全用途)*市町名右の()内は継続地点数

  上位(全用途)   下位(全用途)
順位 市町名(継続地点数) 平均変動率(%) 順位 市町名(継続地点数) 平均変動率(%)
1 長泉町(6) +0.4 1 牧之原市(6) -4.2
2 三島市(18) +0.3 2 焼津市(22) -3.3
3 浜松市(127) 0.0 3 伊豆市(6) -3.0
4 清水町(5) -0.1 4 吉田町(3) -2.9
5 藤枝市(21) -0.1 5 河津町(3) -2.1

(注1)同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの

(注2)県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。

上昇地点は住宅地が91地点(前年103)、商業地が43地点(前年42)、工業地が7地点(前年7)、横ばい地点(変動率0.0%)は住宅地が93地点(前年82)、商業地が29地点(前年30)、工業地が8地点(前年8)、下落地点は住宅地が251地点(前年248)、商業地が78地点(前年75)、工業地が22地点(前年22)であった。

継続調査地点数は、住宅地435地点、商業地150地点、工業地37地点

変動率上位は、首都圏への通勤圏として人気が高いJR三島駅に近い長泉町、三島市、清水町と、中心市街地の投資需要が増加した浜松市、及び駅周辺の再開発が進む藤枝市となった。

変動率下位は、ほとんどが沿岸部に標準地を抱える市町となった。依然として津波懸念による沿岸部回避傾向が継続しているほか、人口減による過疎化の影響が下落に拍車を掛けている。

(3)市町別最高価格地点の順位(単位:円/平方メートル、%)

住宅地

商業地

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

1

浜松市(浜松中-24)

255,000

+1.6

1

静岡市(葵5-1)

1,420,000

+1.4

2

静岡市(葵-2)

249,000

+0.8

2

浜松市(浜松中5-1)

598,000

+0.8

3

三島市(三島-5)

155,000

+0.6

3

沼津市(沼津5-1)

317,000

-4.8

4

沼津市(沼津-2)

138,000

0.0

4

三島市(三島5-1)

305,000

+1.7

5

長泉町(長泉-5)

133,000

+0.8

5

御殿場市(御殿場5-3)

147,000

-0.7

 
住宅地1位の「浜松中-24」はマンション用地で4年連続、2位の「葵-2」は戸建住宅用地1位で29年連続、商業地1位の「葵5-1」は34年連続。

住宅地、商業地とも5位までの順位は昨年と同じである。

2平成28年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

用途別平均価格(PDF:39KB) 用途別対前年変動率(PDF:40KB)
市町別平均価格・対前年変動率順位(PDF:55KB) 市区町別変動率マップ(PDF:159KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:65KB) 変動率順位表(PDF:127KB)
用途別平均価格・平均変動率表(PDF:55KB) 市町別変動率推移(PDF:68KB)

2地点別公示価格及び変動率一覧

公示価格一覧(PDF:201KB) 公示価格一覧(エクセル:280KB)

国土交通省ホームページ(土地総合情報システム(外部サイトへリンク)において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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