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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成29年静岡県地価調査

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更新日:平成30年9月19日

平成29年静岡県地価調査結果

1地価の動向

県内の地価は、全ての用途でほぼ昨年並みの下落となった。投資需要が堅調な中心商業地や再開発・インフラ整備等により利便性が向上した地域、居住環境が良好な地域で上昇が見られる一方、人口減少が進行している地域等では下落が続いている。全体としては、上昇幅も下落幅も小さくなり、緩やかな動きとなっている。

2概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

区分 平成29年

平成28年
平均変動率

平均価格※1

調査地点数(継続)

平均変動率※2
住宅地 65,900 411(408) -1.2 -1.1
商業地 140,300 149(146) -0.6 -0.7
工業地 47,400 25(25) -0.6 -0.7
林地 454 25(25) -1.5 -1.1

 

1:全調査地点の平均価格※2:継続調査地点の平均変動率

平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が9年連続の下落となり、林地は26年連続の下落となった。商業地及び工業地で下落幅が縮小した。

変動率は住宅地-1.2%(全国-0.6%、地方圏-1.0%)、商業地-0.6%(全国0.5%、地方圏-0.6%)であった。

昭和62年を100とした指数は、住宅地が82.2、商業地が48.0である。

(2)平均変動率の市町順位)内は継続地点数

  全用途上位   全用途下位
順位 市町名 変動率(%) 順位 市町名 変動率(%)
1 長泉町(5) +0.5 1 松崎町(3) -3.4
2 三島市(14) +0.2 2 西伊豆町(5) -3.1
3 函南町(6) +0.2 3 焼津市(17) -2.8
4 御殿場市(12) ±0.0 4 牧之原市(6) -2.7
5 静岡市(99) -0.2 5

吉田町(3)

-2.7

同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。

上昇した地点は住宅地45地点、商業地46地点、工業地7地点(※H28:住宅地61、商業地44、工業地3)、横ばい地点は住宅地101地点、商業地22地点、工業地2地点、林地1地点(※H28:住宅地96、商業地24、工業地8、林地6)、下落した地点は380地点(H28:354)である。引き続き、過半数の地点で下落した。住宅地の上昇地点は減少したが、商業地及び工業地の上昇地点は増加した。(※継続調査の地点数:604)

全用途の平均変動率上位には、首都圏からの通勤圏となっている三島駅周辺の市町が多く、下位には沿岸部の人口減少が進行している市町が多い。

(3)市町別最高価格地点の順位(1平方メートル当たりの価格)

  住宅地   商業地
順位 市町名(基準地番号) 価格(円) 順位 市町名(基準地番号) 価格(円)
1 静岡市(葵-7) 255,000 1 静岡市(葵5-10) 1,470,000
2 三島市(三島-2) 156,000 2 浜松市(中5-7) 609,000
3 浜松市(中-11) 154,000 3 沼津市(沼津5-7) 307,000
4 沼津市(沼津-1) 149,000 3 三島市(三島5-4) 307,000
5 長泉町(長泉-3) 135,000 5 熱海市(熱海5-1) 153,000

住宅地1位の静岡市「葵-7」は29年連続、商業地1位の静岡市「葵5-10」は19年連続の1位。

住宅地の順位は昨年と同じであり、商業地は沼津市と三島市が同順位となった。

3平成29年地価調査結果の全地点一覧

29年価格をはじめ、地積(面積)、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

29年価格、28年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

標準価格等一覧(平成29年9月20日静岡県公報号外)(PDF:448KB)

宅地(簡略版)(エクセル:137KB) 宅地(簡略版)(PDF:217KB)
林地(簡略版)(エクセル:29KB)

林地(簡略版)(PDF:98KB)

4平成29年地価調査結果の価格水準、変動率等

価格水準(PDF:66KB) 変動率(PDF:67KB)
市町別平均価格・変動率順位(PDF:74KB) 市区町変動率マップ(PDF:178KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:93KB) 変動率上位・下位順位表(PDF:126KB)
地価公示・地価調査変動率の推移(PDF:52KB) 市区町別変動率及び地価指数(累積変動率)(PDF:63KB)
市区町別用途別平均価格・平均変動率(PDF:82KB) 地価公示との共通地点一覧(PDF:53KB)
 

国土交通省ホームページ(土地総合情報システム(外部サイトへリンク)において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報、県公報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

(2)当サイトの利用により発生したいかなる損害につきましても、理由の如何を問わず静岡県は責任を負うものではありません。

(3)当サイトにおいて使用している固有名詞(地名等)については、文字化けなどの障害を避けるため、実際に使用されている文字から代替した字体を使用している箇所があります。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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