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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成30年地価公示結果

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更新日:平成31年3月20日

平成30年地価公示結果

1概要

データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の672地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

用途 平成30年

平成29年
平均変動率

平均価格 調査地点数(継続地点数) 平均変動率
住宅地 72,700 468(464) -0.8 -0.8
宅地見込地 - - - -
商業地 147,000 162(160) -0.2 -0.4
工業地 49,600 42(41) -0.2 -0.8

平均変動率は、住宅地-0.8%(地方圏-0.5、全国+0.3%)、商業地-0.2%(地方圏-0.4%、全国+1.9%)、工業地-0.2%(地方圏-0.1%、全国+0.8%)と、昨年に引き続きすべての用途で下落したが、商業地及び工業地の下落幅は縮小した。

住宅地及び商業地の平均変動率は、ともに10年連続で下落した。

昭和62年を100とした指数は、住宅地が84、商業地が49である。

(2)平均変動率の市町順位(全用途)*市町名右の()内は継続地点数

  上位(全用途)   下位(全用途)
順位 市町名(継続地点数) 平均変動率(%) 順位 市町名(継続地点数) 平均変動率(%)
1 長泉町(7) +1.0 1 牧之原市(6) -3.8
2 浜松市(134) +0.1 2 焼津市(23) -2.7
3 清水町(5) +0.1 3 吉田町(3) -2.5
4 三島市(21) +0.1 4 伊豆市(6) -2.5
5 熱海市(5) 0.0 5 河津町(3) -2.3

(注)県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。

上昇地点は住宅地が100地点(前年92)、商業地が53地点(前年43)、工業地が12地点(前年6)、横ばい地点(変動率0.0%)は住宅地が76地点(前年92)、商業地が31地点(前年30)、工業地が16地点(前年11)、下落地点は住宅地が288地点(前年275)、商業地が76地点(前年80)、工業地が13地点(前年21)であった。

*継続調査地点数:住宅地464地点、商業地160地点、工業地41地点

変動率上位は、首都圏への通勤圏として人気が高いJR三島駅に近い長泉町、清水町、三島市と、中心商業地や工業地が堅調な浜松市、JR熱海駅周辺地域で首都圏からの需要が見られる熱海市となった。

変動率下位は、引き続き沿岸部に標準地を抱える市町となったが、人口減少や供給過剰等の影響もあり、下落要因が複合的になっている。

(3)市町別最高価格地点の順位(単位:円/平方メートル、%)

住宅地

商業地

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

1

浜松市(浜松中-24)

269,000

+3.9

1

静岡市(葵5-1)

1,480,000

+1.4

2

静岡市(葵-2)

259,000

+2.0

2

浜松市(浜松中5-1)

613,000

+1.3

3

三島市(三島-5)

157,000

+0.6

3

三島市(三島5-1)

308,000

+0.7

4

沼津市(沼津-2)

137,000

-0.7

4

沼津市(沼津5-1)

305,000

-1.6

5

長泉町(長泉-5)

135,000

+0.7

5

藤枝市(藤枝5-4)

149,000

+1.4

 
住宅地1位の「浜松中-24」はマンション用地で6年連続、2位の「葵-2」は戸建住宅用地1位で31年連続、商業地1位の「葵5-1」は36年連続。

住宅地の5位までの順位は昨年と同じである。商業地は3位と4位が入れ替わり、三島市が4位から3位となった。

2平成30年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

用途別平均価格(PDF:39KB) 用途別対前年変動率(PDF:40KB)
市町別平均価格・対前年変動率順位(PDF:55KB) 市区町別変動率マップ(PDF:222KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:67KB) 変動率順位表(PDF:101KB)
用途別平均価格・平均変動率表(PDF:55KB) 市町別変動率推移(PDF:68KB)

2地点別公示価格及び変動率一覧

公示価格一覧(PDF:196KB) 公示価格一覧(エクセル:278KB)

国土交通省ホームページ(土地総合情報システム(外部サイトへリンク)において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

地価調査・地価公示GISマップ(外部サイトへリンク)(地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます。30年地価調査、30年地価公示を掲載)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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