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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成31年地価公示結果

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更新日:平成31年3月20日

平成31年地価公示結果

1概要

データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の672地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

用途 平成31年

平成30年
平均変動率

平均価格 調査地点数(継続地点数) 平均変動率
住宅地 73,100 468(466) -0.7 -0.8
宅地見込地 - - - -
商業地 148,900 162(158) 0.0 -0.2
工業地 49,700 42(42) -0.1 -0.2

平均変動率は、住宅地-0.7%(地方圏-0.2%、全国0.6%)、商業地0.0%(地方圏0.0%、全国2.8%)、工業地-0.1%(地方圏0.4%、全国1.3%)で、住宅地及び工業地は昨年に引き続き下落したが、下落幅は縮小した。

住宅地及び工業地の平均変動率は、11年連続の下落となったが、商業地は平成20年以来、11年ぶりに下落から横ばいに転じた。。

昭和62年を100とした指数は、住宅地が84、商業地が49である。

(2)平均変動率の市町順位(全用途)*市町名右の()内は継続地点数

  上位(全用途)   下位(全用途)
順位 市町名(継続地点数) 平均変動率(%) 順位 市町名(継続地点数) 平均変動率(%)
1 長泉町(7) 0.8 1 牧之原市(6) -3.2
2 熱海市(5) 0.6 2 伊豆市(6) -2.5
3 浜松市(134) 0.3 3 東伊豆町(3) -2.3
4 静岡市(131) 0.0 4 吉田町(3) -2.3
5 三島市(21) 0.0 5 河津町(3) -2.2

(注)県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。

上昇地点は住宅地が105地点(前年100)、商業地が52地点(前年53)、工業地が12地点(前年12)、横ばい地点(変動率0.0%)は住宅地が75地点(前年76)、商業地が35地点(前年31)、工業地が18地点(前年16)、下落地点は住宅地が286地点(前年288)、商業地が71地点(前年76)、工業地が12地点(前年13)であった。

*継続調査地点数:住宅地466地点、商業地158地点、工業地42地点

変動率上位は、首都圏への通勤圏として人気が高いJR三島駅に近い長泉町、三島市と、複数のホテル計画が見られる等観光動向が堅調な熱海市、中心商業地への投資需要が引き続き堅調な浜松市、静岡市となった。

変動率下位は、主に沿岸部に標準地を抱える市町が占めており、人口減少や高齢化の進展等により需要の弱い状況が継続している。

(3)市町別最高価格地点の順位(単位:円/平方メートル、%)

住宅地

商業地

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

1

静岡市(駿河-28)

341,000

-

1

静岡市(葵5-1)

1,500,000

1.4

2

浜松市(浜松中-24)

282,000

4.8

2

浜松市(浜松中5-1)

635,000

3.6

3

三島市(三島-5)

158,000

0.6

3

三島市(三島5-1)

310,000

0.6

4

沼津市(沼津-2)

137,000

0.0

4

沼津市(沼津5-1)

300,000

-1.6

5

長泉町(長泉-5)

136,000

0.7

5

藤枝市(藤枝5-4)

152,000

2.0

 
住宅地1位の「駿河-28」は新設のマンション用地で、昨年まで6年連続1位であった「浜松中-24」と順位が入れ替わった。また商業地「葵5-1」は37年連続1位。

住宅地の3位から5位までの順位及び商業地1位から5位までの順位は昨年と同じである。

2平成31年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

用途別平均価格(PDF:39KB) 用途別対前年変動率(PDF:40KB)
市町別平均価格・対前年変動率順位(PDF:54KB) 市区町別変動率マップ(PDF:168KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:65KB) 変動率順位表(PDF:187KB)
用途別平均価格・平均変動率表(PDF:55KB) 市町別変動率推移(PDF:68KB)

2地点別公示価格及び変動率一覧

公示価格一覧(PDF:196KB) 公示価格一覧(エクセル:280KB)

国土交通省ホームページ(土地総合情報システム(外部サイトへリンク)において、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

地価調査・地価公示GISマップ(外部サイトへリンク)(地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます。30年地価調査、30年地価公示を掲載)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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