平成27年静岡県地価調査結果

1　地価の動向

県内の地価は、昨年に続き全用途で下落となったが、その幅はわずかに縮小した。投資需要の顕在化による中心商業地の上昇や、利便性・環境の良い住宅地の上昇が見られた一方、津波リスクによる沿岸部の下落や、過疎・高齢化の進行による下落が見られた。全体としては、昨年より上昇・下落とも緩やかな動きとなった。

2　概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

区分	平成27年 平均価格　※1	平成27年 調査地点数（継続）	平成27年 平均変動率　※2	平成26年 平均変動率
住宅地	66,700	411(404)	-1.2	-1.2
商業地	138,600	149(145)	-0.9	-1.0
工業地	48,000	25(25)	-0.9	-1.0
林地	467	25(25)	-1.2	-1.4

※1：全調査地点の平均価格　※2：継続調査地点の平均変動率

• 平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が7年連続の下落となり、林地は24年連続の下落となった。下落幅はいずれも縮小した。（住宅地の平均変動率：H27は-1.158、H26は-1.183）
• 変動率は住宅地-1.2％（全国-1.0％、地方圏-1.5％）、商業地-0.9％（全国-0.5％、地方圏-1.6％）であった。
• 昭和62年を100とした指数は、住宅地が84.1、商業地が48.7である。

(2)平均変動率の市町順位　※（）内は継続地点数

全用途上位

順位	市町名	変動率(%)
1	長泉町（4）	+1.1
2	三島市（14）	+0.6
3	函南町（6）	+0.2
4	御殿場市（12）	-0.2
5	清水町（4）	-0.3

全用途下位

順位	市町名	変動率(%)
1	松崎町（3）	-3.7
2	西伊豆町（5）	-3.5
3	焼津市（17）	-3.2
4	吉田町（3）	-3.1
5	牧之原市（6）	-3.1

※同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。

• 上昇した地点は住宅地73地点、商業地36地点、工業地3地点（※H26：住宅地100、商業地37、工業地5）、横ばい地点は住宅地95地点、商業地28地点、工業地8地点、林地7地点（※H26：住宅地71、商業地25、工業地2、林地7）、下落した地点は349地点（H26: 351）である。引き続き、過半数の地点で下落した。住宅地の上昇地点が減少したが、横ばい地点は増加した。（※継続調査の地点数：599）
• 全用途の平均変動率上位には、首都圏からの通勤圏となっている三島駅周辺の市町が多く、下位には津波リスクに加え、人口減少傾向が大きい市町が多い。

(3)市町別最高価格地点の順位(1平方メートル当たりの価格)

住宅地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵-7）	248,000
2	三島市（三島-2）	155,000
3	沼津市（沼津-1）	149,000
4	浜松市（中-11）	145,000
5	長泉町（長泉-3）	133,000

商業地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵5-10）	1,410,000
2	浜松市（中5-7）	593,000
3	沼津市（沼津5-7）	325,000
4	三島市（三島5-4）	303,000
5	熱海市（熱海5-1）	149,000

• 住宅地1位の静岡市「葵-7」は27年連続、商業地1位の静岡市「葵5-10」は17年連続の1位。
• 住宅地、商業地とも順位は昨年と同じである。

3　平成27年地価調査結果の全地点一覧

27年価格をはじめ、地積（面積）、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

27年価格、26年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

• 標準価格等一覧（平成27年9月17日静岡県公報号外） （PDF 909.0KB）
• 宅地（簡略版） （Excel 125.0KB）
• 宅地（簡略版） （PDF 215.9KB）
• 林地（簡略版） （Excel 19.5KB）
• 林地（簡略版） （PDF 75.5KB）

4　平成27年地価調査結果の価格水準、変動率等

• 価格水準 （PDF 43.8KB）
• 変動率 （PDF 45.3KB）
• 市町別平均価格・変動率順位 （PDF 97.2KB）
• 市区町変動率マップ （PDF 161.3KB）
• 市町別最高価格地点順位 （PDF 91.4KB）
• 市町別最高価格地点案内図 （PDF 164.6KB）
• 変動率上位・下位順位表 （PDF 230.6KB）
• 変動率上位地点案内図 （PDF 184.2KB）
• 変動率下位地点案内図 （PDF 177.7KB）
• 市区町別変動率及び地価指数（累積変動率） （PDF 62.5KB）
• 地価公示・地価調査変動率の推移 （PDF 55.5KB）
• 地価公示との共通地点一覧表 （PDF 52.5KB）
• 市区町別用途別平均価格・平均変動率 （PDF 57.7KB）

国土交通省ホームページ（土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

• 土地総合情報システム（外部リンク）

利用にあたっての注意点

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