平成28年地価公示結果
1 概要
注 本データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の656地点についてまとめたものである。
(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)
用途 |
平成28年 |
平成28年 |
平成28年 |
平成27年 |
---|---|---|---|---|
住宅地 |
73,400 |
463(435) |
-0.9 |
-0.9 |
宅地見込地 |
- |
- |
- |
- |
商業地 |
146,900 |
155(150) |
-0.7 |
-0.8 |
工業地 |
51,500 |
38(37) |
-1.2 |
-1.1 |
平均変動率は、住宅地-0.9%(地方圏-1.0%、全国-0.2%)、商業地-0.7%(地方圏-1.3%、全国+0.9%)、工業地-1.2%(地方圏-1.2%、全国0.0%)と、昨年に続きすべての用途で下落となったが、住宅地及び商業地の下落幅はやや縮小した。(住宅地の平均変動率:H28 -0.879、H27 -0.905)
住宅地及び商業地の平均変動率は、ともに8年連続で下落した。
昭和62年を100とした指数は、住宅地が86、商業地が49である。
(2)平均変動率の市町順位(全用途)*市町名右の()内は継続地点数
順位 |
市町名(継続地点数) |
平均変動率(%) |
---|---|---|
1 |
長泉町(6) |
+0.4 |
2 |
三島市(18) |
+0.3 |
3 |
浜松市(127) |
0.0 |
4 |
清水町(5) |
-0.1 |
5 |
藤枝市(21) |
-0.1 |
順位 |
市町名(継続地点数) |
平均変動率(%) |
---|---|---|
1 |
牧之原市(6) |
-4.2 |
2 |
焼津市(22) |
-3.3 |
3 |
伊豆市(6) |
-3.0 |
4 |
吉田町(3) |
-2.9 |
5 |
河津町(3) |
-2.1 |
- (注1)同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの
- (注2)県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。
上昇地点は住宅地が91地点(前年103)、商業地が43地点(前年42)、工業地が7地点(前年7)、横ばい地点(変動率0.0%)は住宅地が93地点(前年82)、商業地が29地点(前年30)、工業地が8地点(前年8)、下落地点は住宅地が251地点(前年248)、商業地が78地点(前年75)、工業地が22地点(前年22)であった。
継続調査地点数は、住宅地435地点、商業地150地点、工業地37地点
変動率上位は、首都圏への通勤圏として人気が高いJR三島駅に近い長泉町、三島市、清水町と、中心市街地の投資需要が増加した浜松市、及び駅周辺の再開発が進む藤枝市となった。
変動率下位は、ほとんどが沿岸部に標準地を抱える市町となった。依然として津波懸念による沿岸部回避傾向が継続しているほか、人口減による過疎化の影響が下落に拍車を掛けている。
(3)市町別最高価格地点の順位(単位:円/平方メートル、%)
順位 |
市町名(標準地番号) |
価格 |
変動率 |
---|---|---|---|
1 |
浜松市(浜松中-24) |
255,000 |
+1.6 |
2 |
静岡市(葵-2) |
249,000 |
+0.8 |
3 |
三島市(三島-5) |
155,000 |
+0.6 |
4 |
沼津市(沼津-2) |
138,000 |
0.0 |
5 |
長泉町(長泉-5) |
133,000 |
+0.8 |
順位 |
市町名(標準地番号) |
価格 |
変動率 |
---|---|---|---|
1 |
静岡市(葵5-1) |
1,420,000 |
+1.4 |
2 |
浜松市(浜松中5-1) |
598,000 |
+0.8 |
3 |
沼津市(沼津5-1) |
317,000 |
-4.8 |
4 |
三島市(三島5-1) |
305,000 |
+1.7 |
5 |
御殿場市(御殿場5-3) |
147,000 |
-0.7 |
住宅地1位の「浜松中-24」はマンション用地で4年連続、2位の「葵-2」は戸建住宅用地1位で29年連続、商業地1位の「葵5-1」は34年連続。
住宅地、商業地とも5位までの順位は昨年と同じである。
平成28年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等
- 用途別平均価格 (PDF 38.6KB)
- 用途別対前年変動率 (PDF 39.6KB)
- 市町別平均価格・対前年変動率順位 (PDF 54.8KB)
- 市区町別変動率マップ (PDF 158.3KB)
- 市町別最高価格地点順位 (PDF 64.3KB)
- 変動率順位表 (PDF 126.5KB)
- 用途別平均価格・平均変動率表 (PDF 54.8KB)
- 市町別変動率推移 (PDF 67.3KB)
2 地点別公示価格及び変動率一覧
国土交通省ホームページ(土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)
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