平成30年地価公示結果

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ページID1029769  更新日 2023年1月11日

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1 概要

注 本データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の672地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

用途

平成30年
平均価格

平成30年
調査地点数(継続地点数)

平成30年
平均変動率

平成29年
平均変動率

住宅地

72,700

468(464)

-0.8

-0.8

宅地見込地

-

-

-

-

商業地

147,000

162(160)

-0.2

-0.4

工業地

49,600

42(41)

-0.2

-0.8

平均変動率は、住宅地-0.8%(地方圏-0.5、全国+0.3%)、商業地-0.2%(地方圏-0.4%、全国+1.9%)、工業地-0.2%(地方圏-0.1%、全国+0.8%)と、昨年に引き続きすべての用途で下落したが、商業地及び工業地の下落幅は縮小した。

住宅地及び商業地の平均変動率は、ともに10年連続で下落した。

昭和62年を100とした指数は、住宅地が84、商業地が49である。

(2)平均変動率の市町順位(全用途)*市町名右の()内は継続地点数

上位(全用途)

順位

市町名(継続地点数)

平均変動率(%)

1

長泉町(7)

+1.0

2

浜松市(134)

+0.1

3

清水町(5)

+0.1

4

三島市(21)

+0.1

5

熱海市(5)

0.0

下位(全用途)

順位

市町名(継続地点数)

平均変動率(%)

1

牧之原市(6)

-3.8

2

焼津市(23)

-2.7

3

吉田町(3)

-2.5

4

伊豆市(6)

-2.5

5

河津町(3)

-2.3

(注)県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。

上昇地点は住宅地が100地点(前年92)、商業地が53地点(前年43)、工業地が12地点(前年6)、横ばい地点(変動率0.0%)は住宅地が76地点(前年92)、商業地が31地点(前年30)、工業地が16地点(前年11)、下落地点は住宅地が288地点(前年275)、商業地が76地点(前年80)、工業地が13地点(前年21)であった。

*継続調査地点数:住宅地464地点、商業地160地点、工業地41地点

変動率上位は、首都圏への通勤圏として人気が高いJR三島駅に近い長泉町、清水町、三島市と、中心商業地や工業地が堅調な浜松市、JR熱海駅周辺地域で首都圏からの需要が見られる熱海市となった。

変動率下位は、引き続き沿岸部に標準地を抱える市町となったが、人口減少や供給過剰等の影響もあり、下落要因が複合的になっている。

(3)市町別最高価格地点の順位(単位:円/平方メートル、%)

住宅地

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

1

浜松市(浜松中-24)

269,000

+3.9

2

静岡市(葵-2)

259,000

+2.0

3

三島市(三島-5)

157,000

+0.6

4

沼津市(沼津-2)

137,000

-0.7

5

長泉町(長泉-5)

135,000

+0.7

商業地

順位

市町名(標準地番号)

価格

変動率

1

静岡市(葵5-1)

1,480,000

+1.4

2

浜松市(浜松中5-1)

613,000

+1.3

3

三島市(三島5-1)

308,000

+0.7

4

沼津市(沼津5-1)

305,000

-1.6

5

藤枝市(藤枝5-4)

149,000

+1.4

住宅地1位の「浜松中-24」はマンション用地で6年連続、2位の「葵-2」は戸建住宅用地1位で31年連続、商業地1位の「葵5-1」は36年連続。

住宅地の5位までの順位は昨年と同じである。商業地は3位と4位が入れ替わり、三島市が4位から3位となった。

平成30年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

2 地点別公示価格及び変動率一覧

国土交通省ホームページ(土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

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