平成30年地価公示結果
1 概要
注 本データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の672地点についてまとめたものである。
(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)
用途 |
平成30年 |
平成30年 |
平成30年 |
平成29年 |
---|---|---|---|---|
住宅地 |
72,700 |
468(464) |
-0.8 |
-0.8 |
宅地見込地 |
- |
- |
- |
- |
商業地 |
147,000 |
162(160) |
-0.2 |
-0.4 |
工業地 |
49,600 |
42(41) |
-0.2 |
-0.8 |
平均変動率は、住宅地-0.8%(地方圏-0.5、全国+0.3%)、商業地-0.2%(地方圏-0.4%、全国+1.9%)、工業地-0.2%(地方圏-0.1%、全国+0.8%)と、昨年に引き続きすべての用途で下落したが、商業地及び工業地の下落幅は縮小した。
住宅地及び商業地の平均変動率は、ともに10年連続で下落した。
昭和62年を100とした指数は、住宅地が84、商業地が49である。
(2)平均変動率の市町順位(全用途)*市町名右の()内は継続地点数
順位 |
市町名(継続地点数) |
平均変動率(%) |
---|---|---|
1 |
長泉町(7) |
+1.0 |
2 |
浜松市(134) |
+0.1 |
3 |
清水町(5) |
+0.1 |
4 |
三島市(21) |
+0.1 |
5 |
熱海市(5) |
0.0 |
順位 |
市町名(継続地点数) |
平均変動率(%) |
---|---|---|
1 |
牧之原市(6) |
-3.8 |
2 |
焼津市(23) |
-2.7 |
3 |
吉田町(3) |
-2.5 |
4 |
伊豆市(6) |
-2.5 |
5 |
河津町(3) |
-2.3 |
(注)県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。
上昇地点は住宅地が100地点(前年92)、商業地が53地点(前年43)、工業地が12地点(前年6)、横ばい地点(変動率0.0%)は住宅地が76地点(前年92)、商業地が31地点(前年30)、工業地が16地点(前年11)、下落地点は住宅地が288地点(前年275)、商業地が76地点(前年80)、工業地が13地点(前年21)であった。
*継続調査地点数:住宅地464地点、商業地160地点、工業地41地点
変動率上位は、首都圏への通勤圏として人気が高いJR三島駅に近い長泉町、清水町、三島市と、中心商業地や工業地が堅調な浜松市、JR熱海駅周辺地域で首都圏からの需要が見られる熱海市となった。
変動率下位は、引き続き沿岸部に標準地を抱える市町となったが、人口減少や供給過剰等の影響もあり、下落要因が複合的になっている。
(3)市町別最高価格地点の順位(単位:円/平方メートル、%)
順位 |
市町名(標準地番号) |
価格 |
変動率 |
---|---|---|---|
1 |
浜松市(浜松中-24) |
269,000 |
+3.9 |
2 |
静岡市(葵-2) |
259,000 |
+2.0 |
3 |
三島市(三島-5) |
157,000 |
+0.6 |
4 |
沼津市(沼津-2) |
137,000 |
-0.7 |
5 |
長泉町(長泉-5) |
135,000 |
+0.7 |
順位 |
市町名(標準地番号) |
価格 |
変動率 |
---|---|---|---|
1 |
静岡市(葵5-1) |
1,480,000 |
+1.4 |
2 |
浜松市(浜松中5-1) |
613,000 |
+1.3 |
3 |
三島市(三島5-1) |
308,000 |
+0.7 |
4 |
沼津市(沼津5-1) |
305,000 |
-1.6 |
5 |
藤枝市(藤枝5-4) |
149,000 |
+1.4 |
住宅地1位の「浜松中-24」はマンション用地で6年連続、2位の「葵-2」は戸建住宅用地1位で31年連続、商業地1位の「葵5-1」は36年連続。
住宅地の5位までの順位は昨年と同じである。商業地は3位と4位が入れ替わり、三島市が4位から3位となった。
平成30年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等
- 用途別平均価格 (PDF 38.6KB)
- 用途別対前年変動率 (PDF 39.7KB)
- 市町別平均価格・対前年変動率順位 (PDF 54.2KB)
- 市区町別変動率マップ (PDF 221.2KB)
- 市町別最高価格地点順位 (PDF 66.1KB)
- 変動率順位表 (PDF 101.0KB)
- 用途別平均価格・平均変動率表 (PDF 54.9KB)
- 市町別変動率推移 (PDF 67.2KB)
2 地点別公示価格及び変動率一覧
国土交通省ホームページ(土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)
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