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不動産取得税の各種手続
手続に応じて、必要な書類が異なります。
メールによる申告はできません。
郵送による提出や、この他の手続のお問い合わせ先は、管轄の財務事務所をご確認ください。
不動産(土地・建物)を取得した申告
不動産を取得された場合は、取得した日から60日以内に申告してください。
軽減手続
住宅を新築したとき(土地の税金の軽減)(注)建物は原則手続不要
土地取得後3年以内に住宅が新築された場合
(注)注文住宅のほか、共同住宅（アパート、マンション）もここに該当します。
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建物の登記書類
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次の3つのうちいずれか一つ
(1)建物表題（表示）登記書 (2)建物全部事項証明書 (3)建物検査済証 |
| 土地の登記書類 | 次の2つのうちいずれか一つ (1)土地権利証 (2)土地全部事項証明書(建物新築後に発行されたもの) |
| 申告書 | 申告等に使用する様式1 |
| 還付申請書 | 申告等に使用する様式2(納税後、還付を受ける場合のみ) |
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土地を複数筆取得したとき(地番が複数ある場合)
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公図の写し
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| 二世帯住宅、共同住宅(アパート、マンション)、併用住宅(住宅兼店舗等)を新築したとき | 建物平面図、立面図、求積図、敷地上の建物配置図 |
建売住宅等を取得したとき(土地の税金の軽減)(注)建物は原則手続不要
＜新築1年以内＞
- 土地付未使用住宅（建売住宅）を住宅新築後1年以内に取得した場合
- 土地取得日の前1年の間に住宅が新築されている場合
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建物の登記書類
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建物全部事項証明書
土地と同一名義の場合、建物表題（表示）登記書も可 |
| 申告書 | 申告等に使用する様式1 |
| 還付申請書 | 申告等に使用する様式2(納税後、還付を受ける場合のみ) |
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土地を複数筆取得したとき(地番が複数ある場合)
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公図の写し
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| 土地付き未使用住宅(建売住宅)を取得したとき | 不動産売買契約書 |
＜新築1年超経過＞
- 自己居住用の未使用住宅（建売住宅で新築後1年超経過）を、土地取得と同時、または前後1年間に取得した場合
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住民票等
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住宅の取得者がそこに入居していることを示すもの
(登記書類で全部事項証明書を提出し、そこに住所変更が記載されている場合は省略可。) |
| 不動産売買契約書 |
中古住宅を取得したとき
- 自己居住用の中古住宅を取得した場合
- 自己居住用の中古住宅を取得し、その土地も取得した場合（期間は前後1年以内）
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建物の登記書類
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建物全部事項証明書
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| 住民票等 |
住宅の取得者がそこに入居していることを示すもの
(登記書類で全部事項証明書を提出し、そこに住所変更が記載されている場合は省略可。) |
| 申告書 | 申告等に使用する様式1 |
| 還付申請書 | 申告等に使用する様式2(納税後、還付を受ける場合のみ) |
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土地を複数筆取得したとき(地番が複数ある場合)
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公図の写し
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| 住宅が昭和56年12月31日以前新築の場合 | 耐震基準に適合することを証する書類 (詳しくは注1参照) |
(注1)取得した住宅が昭和56年12月31日以前に新築されたものの場合、耐震基準を満たしているかどうかにより、次の書類が必要な場合があります。
(1)耐震基準を満たす住宅を取得した場合
→取得日の前2年以内に調査等がされた、耐震基準に適合することを証する書類
(耐震基準適合証明書、住宅性能評価証明書または既存住宅売買瑕疵保険付保証明書)
(2)耐震基準を満たさない住宅を取得した場合で、居住開始前に耐震基準に適合するための改修工事を行った場合
→取得後6か月以内に調査等がされた、耐震基準に適合することを証する書類
(耐震基準適合証明書、住宅性能評価証明書または既存住宅売買瑕疵保険付保証明書)
住宅用土地の徴収猶予を受けたいとき
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建物の書類(建築確認関係)
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原則、次の2つが必要です。 ・確認済証
・建築中の住宅の完成予定時期が分かるもの (確認申請書の1から6面、建築計画書(任意様式)等) |
| 申告書 | 申告等に使用する様式1 |
| 徴収の猶予申請書 | 申告等に使用する様式3 |
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土地を複数筆取得したとき(地番が複数ある場合)
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公図の写し
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| 二世帯住宅、共同住宅(アパート、マンション)、併用住宅(住宅兼店舗等)を新築したとき | 建物平面図、立面図、求積図、敷地上の建物配置図 |
【建築確認が済んでいない場合】
建築予定建物の所在地・用途・床面積・完成予定日が分かる書類が必要です。
(例)建築工事請負契約書、建物平面図、建築計画書（任意様式）等
申告等に使用する様式
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番号
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様式名
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PDFファイル
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エクセル/ワードファイル |
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様式1
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申告書（エクセル：45KB） | ||
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様式2
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(不動産取得税の減額・納税義務免除に係る還付申請書) |
還付申請書（エクセル：38KB） | |
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様式3
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徴収の猶予申請書 | 徴収の猶予申請書（エクセル：36KB） | |
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様式4
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減免申請書 (不動産取得税減免申請書) |
減免申請書（PDF：39KB） | 減免申請書（ワード：11KB） |
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提出時の本人確認書類 | 本人確認書類（PDF：143KB） |
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