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ホーム > 交流・まちづくり > 土地・都市計画 > 土地対策課 > 平成24年地価公示結果

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更新日:平成29年10月4日

平成24年地価公示結果

1概要

データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の670地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位:円/平方メートル、%)

用途 平成24年

平成23年
平均変動率

平均価格 調査地点数 平均変動率
住宅地 79,100 394 -1.9 -1.4
宅地見込地 - - - -
商業地 150,700 149 -2.0 -1.7
準工業地 88,300 30 -2.4 -1.7
工業地 45,200 26 -2.1 -1.9
市街化調整区域内宅地 44,200 71 -2.5 -2.4

ア 平均変動率は、住宅地-1.9%(全国平均-2.3%)、商業地-2.0%(全国平均-3.1%)など、昨年に引き続きすべての用途で下落となり、下落幅はやや拡大した。

イ 住宅地及び商業地の平均変動率は、ともに4年連続で下落した。

ウ 地価高騰が始まった昭和62年を100とした指数は、住宅地が89、商業地が51である。

(2)平均変動率(上位)の市町順位

  住宅地   商業地
順位 市町名 平均変動率(%) 順位 市町名 平均変動率(%)
1 長泉町 +0.5 1 裾野市 0.0
2 三島市 -0.1 2 三島市 -0.4
3 裾野市 -0.2 3 伊豆の国市 -1.1
4 御殿場市 -0.2 4 浜松市 -1.1
5 伊豆の国市 -0.6 5 磐田市 -1.2

ア 住宅地は、長泉町が昨年に引き続き上昇し、その他の市町は下落した。

イ 商業地は、裾野市が昨年に引き続き横ばい、その他の市町は下落した。

(注)同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの

(3)特徴のある個別地点等

ア 上昇地点は住宅地が5地点(前年4地点)、商業地が0地点(前年1地点)、横ばい地点(変動率0%)は住宅地が37地点(前年30地点)、商業地が7地点(前年8地点)、下落地点は住宅地が350地点(前年353地点)、商業地が140地点(前年132地点)であった。

イ 宅地は、利便性や住環境に優れた地域では需要が堅調で下落幅は縮小傾向にあるが、高齢化や過疎化が進む地域及び沿岸部では下落率が大きくなる傾向にある。

ウ 静岡市及び浜松市の中心商業地では、消費不振、収益の低迷によるテナントの撤退、撤退後の空室期間の長期化、市場滞留期間の長期化等から、昨年に引き続き下落となったが、「新静岡セノバ」の開業により周辺の「葵5-6」(鷹匠)及び「葵5-13」(伝馬町)では横ばいとなった。

エ 住宅地では、御殿場市、裾野市で各1地点、長泉町3地点の計5地点が上昇した。「長泉-4」(+0.8%、駿東郡長泉町下土狩)と「長泉-5」(+0.8%、駿東郡長泉町下土狩)は3年連続の上昇となった。

オ 商業地では、上昇地点はないが、上記ウの2地点のほか、区画整理が進捗している東静岡駅周辺の「葵5-10」(長沼)、駅前広場を含む周辺街路の整備が完了した「三島5-2」(文教町)ほか3地点、計7地点が横ばいとなった。

カ 工業地は、企業の設備投資意欲が依然として低調であり、ほとんどの地点で4年連続下落となったが、「浜松北9-1」(新都田)及び「浜松浜北9-1」(中瀬)の2地点は横ばいとなった。
 

2平成24年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

用途別平均価格(PDF:102KB) 用途別対前年変動率(PDF:102KB)
市町別平均価格・対前年変動率順位(PDF:105KB) 市区町別変動率マップ(PDF:191KB)
市町別最高価格地点順位(PDF:105KB) 変動率順位表(PDF:108KB)
用途別平均価格・平均変動率表(PDF:82KB) 市町別変動率推移(PDF:90KB)

地点別公示価格及び変動率一覧

公示価格一覧(PDF:181KB) 公示価格一覧(エクセル:185KB)

国土交通省ホームページ(土地総合情報ライブラリーにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。)

利用にあたっての注意点

当サイトの利用にあたっては、以下の注意事項を御了解願います。

(1)掲載しているデータ及び表現の正確性については万全を期しておりますが、正確な情報につきましては、官報または冊子により御確認願います。なお、関係資料は県内の各総合庁舎、県内市町の国土利用計画法担当課において閲覧することができます。

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お問い合わせ

交通基盤部都市局土地対策課

〒420-8601 静岡市葵区追手町9-6

電話番号:054-221-3371

ファックス番号:054-221-3385

メール:tochitaisaku@pref.shizuoka.lg.jp

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