平成29年静岡県地価調査結果

1　地価の動向

県内の地価は、全ての用途でほぼ昨年並みの下落となった。投資需要が堅調な中心商業地や再開発・インフラ整備等により利便性が向上した地域、居住環境が良好な地域で上昇が見られる一方、人口減少が進行している地域等では下落が続いている。全体としては、上昇幅も下落幅も小さくなり、緩やかな動きとなっている。

2　概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

区分	平成29年 平均価格　※1	平成29年 調査地点数（継続）	平成29年 平均変動率　※2	平成28年 平均変動率
住宅地	65,900	411(408)	-1.2	-1.1
商業地	140,300	149(146)	-0.6	-0.7
工業地	47,400	25(25)	-0.6	-0.7
林地	454	25(25)	-1.5	-1.1

※1：全調査地点の平均価格　※2：継続調査地点の平均変動率

• 平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が9年連続の下落となり、林地は26年連続の下落となった。商業地及び工業地で下落幅が縮小した。
• 変動率は住宅地-1.2％（全国-0.6％、地方圏-1.0％）、商業地-0.6％（全国0.5％、地方圏-0.6％）であった。
• 昭和62年を100とした指数は、住宅地が82.2、商業地が48.0である。

(2)平均変動率の市町順位　※（）内は継続地点数

全用途上位

順位	市町名	変動率(%)
1	長泉町（5）	+0.5
2	三島市（14）	+0.2
3	函南町（6）	+0.2
4	御殿場市（12）	±0.0
5	静岡市（99）	-0.2

全用途下位

順位	市町名	変動率(%)
1	松崎町（3）	-3.4
2	西伊豆町（5）	-3.1
3	焼津市（17）	-2.8
4	牧之原市（6）	-2.7
5	吉田町（3）	-2.7

※同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。

• 上昇した地点は住宅地45地点、商業地46地点、工業地7地点（※H28：住宅地61、商業地44、工業地3）、横ばい地点は住宅地101地点、商業地22地点、工業地2地点、林地1地点（※H28：住宅地96、商業地24、工業地8、林地6）、下落した地点は380地点（H28時35分4）である。引き続き、過半数の地点で下落した。住宅地の上昇地点は減少したが、商業地及び工業地の上昇地点は増加した。（※継続調査の地点数：604）
• 全用途の平均変動率上位には、首都圏からの通勤圏となっている三島駅周辺の市町が多く、下位には沿岸部の人口減少が進行している市町が多い。

(3)市町別最高価格地点の順位(1平方メートル当たりの価格)

住宅地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵-7）	255,000
2	三島市（三島-2）	156,000
3	浜松市（中-11）	154,000
4	沼津市（沼津-1）	149,000
5	長泉町（長泉-3）	135,000

商業地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵5-10）	1,470,000
2	浜松市（中5-7）	609,000
3	沼津市（沼津5-7）	307,000
3	三島市（三島5-4）	307,000
5	熱海市（熱海5-1）	153,000

• 住宅地1位の静岡市「葵-7」は29年連続、商業地1位の静岡市「葵5-10」は19年連続の1位。
• 住宅地の順位は昨年と同じであり、商業地は沼津市と三島市が同順位となった。

3　平成29年地価調査結果の全地点一覧

29年価格をはじめ、地積（面積）、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

29年価格、28年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

• 標準価格等一覧（平成29年9月20日静岡県公報号外） （PDF 447.1KB）
• 宅地（簡略版） （Excel 137.0KB）
• 宅地（簡略版） （PDF 216.1KB）
• 林地（簡略版） （Excel 28.5KB）
• 林地（簡略版） （PDF 97.1KB）

4　平成29年地価調査結果の価格水準、変動率等

• 価格水準 （PDF 65.4KB）
• 変動率 （PDF 66.9KB）
• 市町別平均価格・変動率順位 （PDF 73.9KB）
• 市区町変動率マップ （PDF 177.5KB）
• 市町別最高価格地点順位 （PDF 92.6KB）
• 変動率上位・下位順位表 （PDF 125.5KB）
• 地価公示・地価調査変動率の推移 （PDF 51.5KB）
• 市区町別変動率及び地価指数（累積変動率） （PDF 62.4KB）
• 市区町別用途別平均価格・平均変動率 （PDF 81.1KB）
• 地価公示との共通地点一覧 （PDF 52.9KB）

国土交通省ホームページ（土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

• 土地総合情報システム（外部リンク）

利用にあたっての注意点

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