国土利用計画法に基づく土地取引の届出

国土利用計画法に基づく土地取引規制制度により、規制区域（許可制）、監視区域（事前届出制）、注視区域（事前届出制）、及びそれ以外の区域（事後届出制）に分かれており、どの区域かで規制内容が変わります。

なお、現在、静岡県内は、全て事後届出制の区域となっています。

• 国土交通省ホームページ（外部リンク）

1 届出を要する土地取引

（1）届出の必要な面積

• 市街化区域：2,000平方メートル以上
• 市街化調整区域又は非線引きの都市計画区域：5,000平方メートル以上
• 都市計画区域外：10,000平方メートル以上

（注意1）届出土地が上記のどの区域に属しているのか分からない場合は、届出土地の存する市町役場にお尋ねください。
（注意2）届出土地が二つの区域にまたがっている場合は、二つのうち上段にある方の面積で判断します。

（2）取引の形態

売買、交換、営業譲渡、譲渡担保、代物弁済、現物出資、共有部分の譲渡、売買予約、権利金を伴う賃貸借契約、信託受益権の譲渡、地位譲渡、第三者のためにする契約等

(3)一団の土地について

個々の面積は小さくても、権利取得者(売買の場合であれば買主)が権利を取得する土地の合計が、(1)の面積以上となる場合(「買いの一団」といいます)には届出が必要です。

(4)届出は誰が、いつ、どこへ

取引の当事者のうち、土地についての権利を取得した者（買主、借主）が届出をします。

 

契約締結日から2週間以内に土地の所在する市役所・町役場に届け出てください。

2週間目の日が行政機関の休日（土日、祝日など）に当たる場合は特例として、休日の翌日（次の開庁日）が期限となります。

(5)届出に必要な書類

• 土地売買等届出書（申請書ダウンロードサービス）
• 記載内容の説明 （PDF 204.6KB）
• 添付書類一覧 （PDF 99.4KB）
• 別紙筆一覧 （Excel 30.6KB）
  土地売買等届出書に全ての筆を記載できない場合等に添付してください。

(6)届出部数

2部(受付控えを希望する場合は3部用意してください。)

(7)届出先

取引対象土地の存する市役所・町役場の国土利用計画法担当課へ提出して下さい。

市町国土利用計画法担当課一覧

市町村名	担当課	電話番号	所在地	メールアドレス
沼津市	開発指導課	055-934-4761	〒410-8601 御幸町16-1	kaihatu@city.numazu.lg.jp
三島市	都市計画課	055-983-2632	〒411-8666 北田町4番47号	toshikei@city.mishima.lg.jp
富士宮市	都市計画課	0544-22-1167	〒418-8601 弓沢町150番地	toshi@city.fujinomiya.lg.jp
島田市	都市政策課	0547-36-7179	〒427-8501 中央町1-1	toshikei@city.shimada.lg.jp
富士市	建築土地対策課	0545-55-2796	〒417-8601 永田町1丁目100番地	kentochi@div.city.fuji.shizuoka.jp
磐田市	都市計画課	0538-37-4935	〒438-8650 国府台3-1	toshikei@city.iwata.lg.jp
焼津市	都市計画課	054-626-2162	〒425-8502 本町2丁目16-32(本庁舎5階）	toshikeikaku@city.yaizu.lg.jp
掛川市	都市政策課	0537-21-1151	〒436-8650 長谷1丁目1番地の1	tosiseisaku@city.kakegawa.lg.jp
藤枝市	都市政策課	054-643-3373	〒426-8722 岡出山1丁目11-1	toshiseisaku@city.fujieda.lg.jp
熱海市	まちづくり課	0557-86-6388	〒413-8550 中央町1番1号	tochiriyou@city.atami.lg.jp
伊東市	都市計画課	0557-32-1783	〒414-8555 大原2丁目1番1号	toshikei@city.ito.shizuoka.jp
御殿場市	企画課	0550-82-4421	〒412-8601 萩原483番地	kikaku@city.gotemba.lg.jp
袋井市	都市計画課	0538-44-3194	〒437-8666 新屋1丁目一番地の1	toshikei@city.fukuroi.lg.jp
下田市	建設課	0558-22-2219	〒415-0011 下田市河内101番地の1	kensetsu@city.shimoda.lg.jp
裾野市	戦略推進課	055-995-1804	〒410-1192 佐野1059番地	kikaku@city.susono.lg.jp
湖西市	都市計画課	053-576-1693	〒431-0492 吉美3268番地	toshikei@city.kosai.lg.jp
伊豆市	都市計画課	0558-83-5206	〒410-2592 八幡500-1	tosikei@city.izu.lg.jp
御前崎市	都市整備課	0537-85-1122	〒437-1692 池新田5585	toshi@city.omaezaki.shizuoka.jp
菊川市	都市計画課	0537-35-0932	〒439-8650 堀之内61番地	toshikei@city.kikugawa.shizuoka.jp
伊豆の国市	都市計画課	055-948-2909	〒410-2292 長岡340-1	tosikei@city.izunokuni.lg.jp
牧之原市	都市住宅課	0548-53-2633	〒421-0592 相良275（相良庁舎）	toshi@city.makinohara.lg.jp
東伊豆町	建設整備課	0557-95-6303	〒413-0411 稲取3354番地	kensetsu@town.higashiizu.lg.jp
河津町	建設課	0558-34-1952	〒413-0595 田中212-2	kensetsu@town.kawazu.lg.jp
南伊豆町	企画課	0558-62-6288	〒415-0392 下賀茂315番地の1	kikakuc@town.minamiizu.shizuoka.jp
松崎町	企画観光課	0558-42-3964	〒410-3696 宮内301-1	kankou@town.matsuzaki.lg.jp
西伊豆町	まちづくり戦略課	0558-52-1111	〒410-3514 仁科401-1	kikaku@town.nishiizu.lg.jp
函南町	都市計画課	055-979-8117	〒419-0192 平井717-13	toshikei@town.kannami.lg.jp
清水町	都市計画課	055-981-8225	〒411-8650 堂庭210番地の1	keikakushidou@town.shizuoka-shimizu.lg.jp
長泉町	建設計画課	055-989-5520	〒411-8668 中土狩828番地	keikaku@town.nagaizumi.lg.jp
小山町	企画政策課	0550-76-6133	〒410-1395 藤曲57-2	kikaku@town.shizuoka-oyama.lg.jp
吉田町	都市環境課	0548-33-2161	〒421-0395 住吉87	toshi@town.yoshida.shizuoka.jp
川根本町	経営戦略課	0547-56-2221	〒428-0313 上長尾627	keiei@town.kawanehon.lg.jp
森町	政策企画課	0538-85-6305	〒437-0293 森2101-1	kikaku@town.shizuoka-mori.lg.jp

（※）沼津市、三島市、富士宮市、島田市、富士市、磐田市、焼津市、掛川市及び藤枝市に対しては、平成21年4月1日から国土利用計画法の届出審査事務を移譲しました。各市のホームページを御確認ください。

政令市については、直接下記の担当課にお問い合わせください。

政令市	担当課	電話番号	所在地	メールアドレス
静岡市	開発審査課	054-221-1408	〒420-8602 葵区追手町5番1号	kaihatsu@city.shizuoka.lg.jp
浜松市	土地政策課	053-457-2365	〒430-8652 中央区元城町103番地の2	tochi@city.hamamatsu.shizuoka.jp

2 届出に対する勧告

1. 利用目的が、公表されている土地利用に関する計画等に適合しない場合は、知事が助言、勧告等を行うことがあります。
   助言、勧告を行う場合は、届出をした日から起算して3週間以内に行います。
   ただし、審査に必要な場合は、更に3週間以内（届出をした日から6週間以内）の範囲で延長することがあります。延長する場合は、届出をした日から3週間以内に通知します。
2. 勧告をしない場合の、通知は行ないません。また、届出価格については指導、勧告等を行いません。

3 届出をしないと法律で罰せられます

土地取引の契約(予約を含みます。)をした日を含めて2週間以内に届出をしなかったり、偽りの届出をすると、6ヶ月以内の懲役または100万円以下の罰金に処せられます。