よくあるお問合せ(用地)

事業により土地買収をする場合、土地の価格はどのようにして決めるのですか？

近隣の取引事例価格を基準に、地価公示法の公示価格、さらに不動産鑑定士による鑑定価格を参考にして、標準地の「正常な取引価格」を算定し、その後、個々の土地価格を、現況地目、形状、面積、道路の条件、事業の性格等の要素を加味した上で算定しています。

• 用地課用地企画班（磐田市・袋井市・森町）（0538-42-3213）
• 用地課用地調整班（掛川市・菊川市・御前崎市）（0538-42-3214)

建物等が公共事業の計画にかかる場合、どんな補償がありますか？

建物や工作物の移転料、引越しや登記の費用、価値のある立木の移植(伐採)費などを、「静岡県が施行する公共事業に伴う損失補償基準」などに基づき補償します。

このほかに、営業補償や借家人補償、仮住居や家賃減収補償などの補償もありますが、個々のケースによって補償内容が異なります。

• 用地課用地企画班（磐田市・袋井市・森町）（0538-42-3213）
• 用地課用地調整班（掛川市・菊川市・御前崎市）（0538-42-3214)

私の土地が道路事業で買収対象になりました。公共事業で土地を譲渡した場合には、所得税の特例があると聞いていますが、どのようなものでしょうか。

公共事業のために土地が買い取られた場合で、買取の申出を受けた日から6ヶ月以内に譲渡したときは、5千万円の特別控除の特例、又は収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例のうち、どちらかの特例を選択して受けることができます。

• 用地課用地企画班（磐田市・袋井市・森町）（0538-42-3213）
• 用地課用地調整班（掛川市・菊川市・御前崎市）（0538-42-3214)