令和4年地価公示結果

1 概要

注 本データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の672地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

用途	令和4年 平均価格	令和4年 調査地点数（継続地点数）	令和4年 平均変動率	令和3年 平均変動率
住宅地	71,700	467（465）	-0.8	-1.5
商業地	146,200	163（158）	-0.8	-1.8
工業地	49,500	42（42）	0	-0.7

• 住宅地平均変動率は昨年に引き続き下落し、14年連続の下落となった。商業地は2年連続の下落となり、工業地は昨年の下落から横ばいに転じた。
• 昭和62年を100とした指数は、住宅地が81.1、商業地が47.3である。

(2)平均変動率の市町順位（全用途）＊市町名右の（）内は継続地点数

上位（全用途）

順位	市町名（継続地点数）	平均変動率(%)
1	長泉町（7）	1.2
2	熱海市（5）	1.1
3	浜松市（136）	-0.2
4	清水町（5）	-0.3
5	三島市（21）	-0.3

下位（全用途）

順位	市町名（継続地点数）	平均変動率(%)
1	伊豆市（6）	-3.2
2	東伊豆町（3）	-3
3	河津町（3）	-2.6
4	南伊豆町（3）	-2.5
5	吉田町（3）	-2.3

（注）県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。

• 上昇地点：住宅地69地点（前年5）、商業地15地点（前年5）、工業地11地点（前年1）
• 横ばい地点（変動率0.0％）：住宅地102地点（前年31）、商業地55地点（前年5）、工業地17地点（前年4）
• 下落地点：住宅地294地点（前年429）、商業地88地点（前年150）、工業地14地点（前年37）
• 変動率上位は、首都圏に近く新幹線駅のある熱海市及び三島市、JR三島駅に近い長泉町及び清水町、立地条件の良い工業地の標準地が複数ある浜松市となっている。
• 変動率下位は、過疎地域や沿岸部地域を含む市町が多くを占めている。

(3)市町別最高価格地点の順位(単位：円/平方メートル、％）

住宅地

順位	市町名（標準地番号）	価格	変動率
1	静岡市（静岡駿河-28）	336,000	0
2	浜松市（浜松中-24）	299,000	1.4
3	三島市（三島-5）	162,000	1.3
4	長泉町（長泉-5）	139,000	0.7
5	沼津市（沼津-2）	136,000	0

商業地

順位	市町名（標準地番号）	価格	変動率
1	静岡市（静岡葵5-1）	1,430,000	-1.4
2	浜松市（浜松中5-1）	605,000	0
3	三島市（三島5-1）	319,000	0.9
4	沼津市（沼津5-1）	282,000	-2.8
5	熱海市（熱海5-1）	163,000	5.2

• 住宅地1位の「静岡駿河-28」は4年連続1位。また商業地「静岡葵5-1」は40年連続1位。

令和4年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

• 用途別平均価格 （PDF 43.1KB）
• 用途別対前年変動率 （PDF 33.9KB）
• 市町別平均価格・対前年変動率順位 （PDF 69.1KB）
• 市区町別変動率マップ （PDF 764.6KB）
• 市町別最高価格地点順位 （PDF 103.4KB）
• 変動率順位表 （PDF 199.9KB）
• 市区町別用途別平均価格・平均変動率表 （PDF 94.8KB）
• 市町別変動率推移 （PDF 68.1KB）
  ※裾野市ほか商業地の指数を一部修正しました（令和5年4月28日）

工業地

• 工業地　市町別最高価格地点順位 （PDF 74.9KB）
• 工業地　変動率順位表 （PDF 61.9KB）

2 地点別公示価格及び変動率一覧

• 公示価格一覧 （PDF 279.6KB）
• 公示価格一覧 （Excel 120.6KB）

国土交通省ホームページ（土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

• 土地総合情報システム（外部リンク）

地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます。令和3年地価調査、令和4年地価公示を掲載）

• 地価調査・地価公示GISマップ（外部リンク）

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