令和2年地価公示結果

1　概要

注　本データは国土交通省土地鑑定委員会が作成した資料に基づき、静岡県内の672地点についてまとめたものである。

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

用途	令和2年 平均価格	令和2年 調査地点数（継続地点数）	令和2年 平均変動率	平成31年 平均変動率
住宅地	72,900	468（466）	-0.7	-0.7
商業地	150,700	162（161）	0.1	0.0
工業地	49,800	42（42）	0.1	-0.1

• 住宅地平均変動率は12年連続の下落となったが、商業地は昨年の横ばいから上昇に転じ、工業地は平成20年以来、12年ぶりに下落から上昇に転じた。
• 昭和62年を100とした指数は、住宅地が83.0、商業地が48.6である。

(2)平均変動率の市町順位（全用途）＊市町名右の（）内は継続地点数

上位（全用途）

順位	市町名（継続地点数）	平均変動率(%)
1	長泉町（7）	1.1
2	熱海市（5）	0.9
3	浜松市（135）	0.4
4	三島市（21）	0.1
5	御殿場市（15）	-0.1

下位（全用途）

順位	市町名（継続地点数）	平均変動率(%)
1	牧之原市（6）	-2.9
2	吉田町（3）	-2.5
3	伊豆市（6）	-2.5
4	東伊豆町（3）	-2.5
5	河津町（3）	-2.2

（注）県内32市町。なお、松崎町、西伊豆町及び川根本町には、地価公示標準地が設定されていない。

• 上昇地点：住宅地101地点（前年105）、商業地61地点（前年52）、工業地13地点（前年12）
• 横ばい地点（変動率0.0％）：住宅地86地点（前年75）、商業地30地点（前年35）、工業地19地点（前年18）
• 下落地点：住宅地279地点（前年286）、商業地70地点（前年71）、工業地10地点（前年12）
• 変動率上位は、首都圏への通勤圏として人気が高いJR三島駅に近い長泉町、三島市と、観光動向が堅調な熱海市、中心商業地への投資需要等が引き続き堅調な浜松市、自衛隊や大企業が立地し安定した住宅需要が見られる御殿場市となった。
• 変動率下位は、主として沿岸部に標準地を抱える市町が占めており、人口減少や高齢化の進展等により需要の弱い状況が継続している。

(3)市町別最高価格地点の順位(単位：円/平方メートル、％）

住宅地

順位	市町名（標準地番号）	価格	変動率
1	静岡市（駿河-28）	341,000	0.0
2	浜松市（浜松中-24）	295,000	4.6
3	三島市（三島-5）	160,000	1.3
4	沼津市（沼津-2）	137,000	0.0
4	長泉町（長泉-5）	137,000	0.7

商業地

順位	市町名（標準地番号）	価格	変動率
1	静岡市（葵5-1）	1,510,000	0.7
2	浜松市（浜松中5-1）	655,000	3.1
3	三島市（三島5-1）	314,000	1.3
4	沼津市（沼津5-1）	297,000	-1.0
5	藤枝市（藤枝5-4）	157,000	3.3

• 住宅地1位の「駿河-28」は2年連続1位。また商業地「葵5-1」は38年連続1位。
• 住宅地は昨年5位の長泉町が4位の沼津市と同順位になった。商業地の順位は昨年と同じである。

令和2年地価公示結果の用途別平均価格、変動率等

• 用途別平均価格 （PDF 22.9KB）
• 用途別対前年変動率 （PDF 23.8KB）
• 市町別平均価格・対前年変動率順位 （PDF 39.5KB）
• 市区町別変動率マップ （PDF 711.5KB）
• 市町別最高価格地点順位 （PDF 55.4KB）
• 変動率順位表 （PDF 113.0KB）
• 用途別平均価格・平均変動率表 （PDF 46.8KB）
• 市町別変動率推移 （PDF 93.7KB）
  ※平成30年の住宅地及び商業地の指数を一部修正しました（令和5年4月28日）

2　地点別公示価格及び変動率一覧

• 公示価格一覧 （PDF 272.5KB）
• 公示価格一覧 （Excel 92.0KB）

国土交通省ホームページ（土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

• 土地総合情報システム（外部リンク）

地価調査・地価公示GISマップ（地図上で県内の標準地、基準地の場所、価格等を簡単に調べることができます。令和元年地価調査、令和2年地価公示を掲載）

• 地価調査・地価公示GISマップ（外部リンク）

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