平成30年静岡県地価調査結果

1　地価の動向

県内の地価は、全用途で下落したが、商業地を中心に下落幅は縮小した。再開発・インフラ整備による商業収益性向上の期待や観光客の増加等から中心商業地の地価は堅調で、一部の条件の良い住宅地や工業地も堅調である。一方、沿岸部・郊外部では、人口減少や有効需要の減少等により、下落が継続している。

2　概要

(1)県全体の平均価格、平均変動率(単位：円/平方メートル、%)

区分	平成30年 平均価格　※1	平成30年 調査地点数（継続）	平成30年 平均変動率　※2	平成29年 平均変動率
住宅地	65,500	411(409)	-1.1	-1.2
商業地	141,300	149(146)	-0.3	-0.6
工業地	47,200	25(24)	-0.4	-0.6
林地	428	25(24)	-1.7	-1.5

※1：全調査地点の平均価格　※2：継続調査地点の平均変動率

• 平均変動率は、住宅地、商業地及び工業地が10年連続の下落となり、林地は27年連続の下落となった。林地を除く全ての用途で下落幅が縮小した。
• 全国の変動率は住宅地-0.3％（地方圏-0.8％）、商業地1.1％（地方圏-0.1％）であった。
• 昭和62年を100とした指数は、住宅地が81.2、商業地が47.9である。

(2)平均変動率の市町順位　※（）内は継続地点数

全用途上位

順位	市町名	変動率(%)
1	長泉町（5）	+0.3
2	三島市（13）	+0.3
3	御殿場市（12）	+0.1
4	函南町（6）	-0.1
5	浜松市（108）	-0.2

全用途下位

順位	市町名	変動率(%)
1	焼津市（17）	-2.7
2	松崎町（3）	-2.7
3	西伊豆町（5）	-2.7
4	伊豆市（11）	-2.6
5	牧之原市（6）	-2.6

※同じ変動率で順位が異なるのは、小数点第2位以下の四捨五入によるもの。

• 上昇した地点は住宅地53地点、商業地46地点、工業地6地点（※H29：住宅地45地点、商業地46地点、工業地7地点）、横ばい地点は住宅地91地点、商業地21地点、工業地7地点、林地1地点（※H29：住宅地101地点、商業地22地点、工業地2地点、林地1地点）、下落した地点は378地点（H29時38分0）である。引き続き、過半数の地点で下落した。住宅地の上昇地点は増加したが、商業地の増加地点は昨年と同様、工業地の上昇地点は減少した。（※継続調査の地点数：603）
• 全用途の平均変動率1位・2位は、首都圏からの通勤圏となっている三島駅周辺の市町が占めており、下位は沿岸部の人口減少が進行している市町が多い。

(3)市町別最高価格地点の順位(1平方メートル当たりの価格)

住宅地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵-7）	261,000
2	浜松市（中-11）	159,000
3	三島市（三島-2）	157,000
4	沼津市（沼津-1）	149,000
5	長泉町（長泉-3）	136,000

商業地

順位	市町名（基準地番号）	価格（円）
1	静岡市（葵5-10）	1,480,000
2	浜松市（中5-7）	617,000
3	三島市（三島5-4）	309,000
4	沼津市（沼津5-7）	302,000
5	熱海市（熱海5-1）	157,000

• 住宅地1位の静岡市「葵-7」は30年連続、商業地1位の静岡市「葵5-10」は20年連続の1位。
• 住宅地は浜松市と三島市の順位が入れ替わり、商業地は三島市と沼津市の順位が入れ替わった。

3　平成30年地価調査結果の全地点一覧

30年価格をはじめ、地積（面積）、形状、現況等公報記載事項のすべてを確認したい場合は、「標準価格等一覧」のファイルをご覧ください。

30年価格、29年価格及び変動率のみを確認したい場合は、「宅地」、「林地」のファイルをご覧ください。

• 標準価格等一覧（平成30年9月19日静岡県公報号外） （PDF 1.1MB）
  ※平成30年9月19日静岡県公報号外43ページ記載の「袋井（県）5-1」の地番を訂正しました。
• 正誤（平成30年9月28日静岡県公報） （PDF 84.8KB）
• 宅地（簡略版） （Excel 139.5KB）
• 宅地（簡略版） （PDF 1.2MB）
• 林地（簡略版） （Excel 28.5KB）
• 林地（簡略版） （PDF 98.7KB）

4　平成30年地価調査結果の価格水準、変動率等

• 価格水準 （PDF 66.0KB）
• 変動率 （PDF 67.5KB）
• 市町別平均価格・変動率順位 （PDF 75.5KB）
• 市区町変動率マップ （PDF 173.9KB）
• 市町別最高価格地点順位 （PDF 89.6KB）
• 変動率上位・下位順位表 （PDF 125.6KB）
• 地価公示・地価調査変動率の推移 （PDF 73.5KB）
• 市区町別変動率及び地価指数（累積変動率） （PDF 84.1KB）
• 市区町別用途別平均価格・平均変動率 （PDF 80.9KB）
• 地価公示との共通地点一覧 （PDF 72.8KB）

国土交通省ホームページ（土地総合情報システムにおいて、県内を含む全国の調査地点の詳細を確認できます。）

• 土地総合情報システム（外部リンク）

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